Percy Cayetano Acuña Vigil

Página organizada por Percy Cayetano Acuña Vigil, está dedicada a temas de información y de discusión del urbanismo, el planeamiento y la arquitectura, enmarcados por mi visión de la filosofía política.

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Analisis de aptitud para la expansión urbana

Resumen

En este ejercicio la aptitud de los suelos será analizada para la expansión de la ciudad de Villavicencio, Colombia. Los factores tomados en cuenta incluyen peligros, pendientes, distancias al centro de la ciudad y uso de suelo existente.

Una de los aspectos más importantes de la planificación física es la designación propia de lugares aptos para un apropiado uso de suelo. La selección de lugares aptos para un uso de suelo específico debe estar basada en un conjunto de criterios locales, para asegurar que la tasa máxima de costo-beneficio sea obtenida para la comunidad. 

Las diversas características de un sitio (p.e. uso actual del suelo, pendiente, disponibilidad de agua, distancia al trabajo, costos de desarrollo, situación de la napa de agua, características geológicas, micro zonificación sísmica), influyen en la aptitud para un uso de suelo específico.

Un sistema de valores y ponderación se puede aplicar a los diversos aspectos de la aptitud, para establecer la aptitud total de un uso de suelo específico. Ciertas características pueden conducir a una clase de no-apta para un uso de suelo urbano específico. Por ejemplo, pendientes pronunciadas. Valores religiosos, (cementerio antiguo), o designación como áreas reservadas por el gobierno, zonas de peligro, pueden excluir el uso de ese sitio para el desarrollo, o haciéndolo inútil. 

Además de lo anterior, el sitio puede ser valorado como muy apto para diferentes usos de suelo, los cuales compiten por el mismo sitio, p.e. un centro comercial versus costos bajos de vivienda, o agricultura versus uso recreacional. Las selecciones necesarias son sujeto de la planificación del desarrollo global urbano. 

Se debe tener en cuenta los valores del suelo como aspecto de aptitud: el valor del suelo no es un factor independiente, pero en principio, integra todos los aspectos de aptitud, con un sistema de ponderación. Las tasas de aptitudes contienen siempre un elemento de subjetividad: debe tenerse precaución en sus aplicaciones.

Cuando se incluyen muchos aspectos los puntajes y ponderaciones pueden tener resultados que no se pueden rastrear. No son más que una herramienta para una selección racional de lugares aptos. 

El ejercicio para la ciudad de Villavicencio ha sido enviado por Julio Lavado :

ForoDeTransporteUrbano@yahoogroups.com:

Percy Acuña Vigil 


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Existen además otros sistemas eficientes como el Análisis de Umbrales.  Los siguientes links contienen información sobre esta técnica.      

Geoffrey J. D. Hewings1

(1)   Regional Science and Analysis Group, University of Illinois at Urbana-Champaign, USA

Abstract:  Threshold Analysis has become an important planning tool in the general planning process related to urban development in Europe. In this paper, the procedures of Threshold Analysis are examined and several possible applications are considered within a general framework of urban development. Finally, Threshold Analysis is evaluated and found to have a number of serious shortcomings as an independent planning tool. Its main contribution to the urban development process is shown to be its insights into aspects of the optimal time-cost sequence of land development.         

Expansionurbana.pdf
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Threshold Analysis-An Economic Tool for Town and Regional Planning

Authors: J. T. Hughes a; J. Kozlowski

b Affiliations:   a University of Glasgow,   

b Planning Research Unit, University of Edinburgh,

DOI: 10.1080/00420986820080251

Publication Frequency: 13 issues per year

Published in: Urban Studies, Volume 5, Issue 2 June 1968 , pages 132 - 143

Subjects: Housing; Urban & Social Geography; Urban Planning; Urban Policy; Urban Sociology; Urban Studies;

Formats available: PDF (English)

Abstract

This article deals with a method of increasing co-operation between physical planners and economists by development of the technique of threshold analysis. This form of analysis of planning decisions is based on the fact that the development of an urban area encounters obstacles caused by topography, the public utilities network and existing land uses. These obstacles, easily conceived of spatially, also have an economic significance in two respects; (a) capital expenditure will be necessary to overcome the threshold, (b) the threshold may mark a new, higher-cost period of development for the area.

The threshold, therefore, is a concept with significance for both planning and economic analysis. It can improve communication between the disciplines because a threshold may be designated by a line on a planning map or an inflexion point on a cost curve. Analysis of costs based on thresholds makes possible a number of insights into the efficiency of investment planning associated with development but, perhaps more important, it accommodates the economists' methodology of comparing alternatives. 

 Plan urbano para la ciudad de Spokane.

 I. INTRODUCTIONPURPOSE OF ANALYSIS

In March 1999, the Spokane City Council adopted the Plan for aNew Downtown as a subarea plan within the framework of the existing Comprehensive Plan for the City of Spokane. It was understood that the total development potential in the Plan for a New Downtown was within the overall building envelope of the existing Comprehensive Plan. Because the new Downtown Development Plan was consistent with the existing Comprehensive Plan, a separate environmental impact analysis of all potential projects identified in the Plan for a New Downtown was not needed. (See Determination of Non-Significance, Appendix A.) 

 http://www.spokaneplanning.org/Documents/DT-plan/Appendix_C.pdf 

Cartegoria: